南滨路的斑斓夜色

洪崖洞传承巴渝文化

绿韵康城生态居家

学府大道69号品味山居文化

美茵河谷演绎德国风情

　　悠游山水的绿色畅想

　　群山环绕依山而筑

　　说到山居文化的典型城市，非重庆莫属。山、水、林、城、人五位一体，是人们对重庆印象的最基本特征。楼盘建设往山上走，对重庆来说是一个具有规律性的必然趋势。

　　南山、歌乐山、铜锣山、缙云山，众山环绕，构筑了重庆立体灵动的地形特征。而重庆“城在山上”这一特点，可谓举世罕见。尤其是南山，离城市很近，自然魅力又无法阻挡，为山居的发展提供了先天条件，自然成为山居生活的理想之地。

　　山居住宅在演绎重庆生活的本色。如何做好山居建筑，体现这一原汁原味的重庆生活形式及生活追求，专家认为，要实现山林相依、环境优美、厚重的文化底蕴、便捷交通等要素的结合。

　　实际上，重庆地产对于山居的开发，一直走在全国前列。目前新兴的山居建筑，如广厦城、晋愉绿岛、学府大道69号等项目，在很大程度上都利用好“山地”元素，既保存延续传统的居住文化，又张扬自己的建筑特点。但是，在地产发展由模仿走向成熟的过程中，我们更要挖掘并珍视自有资源，打造山城自有品牌及风格、地域文化特色的楼盘。

　　两江四岸梦萦滨水

　　居住在两江环绕中的重庆人，观江、亲水的愿望一直非常强烈。于是，我市两江四岸的设计要素中，最重要的，就是要让老百姓“亲水”，让水、山、城、人相互交融。目前，滨水岸线（南滨路、北滨路、长滨路、沙滨路），都已成为市民休闲的重要场所。

　　在规划方面，重庆两江四岸滨江带的景观，极具江城特色。两江四岸都对沿江滨水带进行了景观设计，比如绿色通廊、休闲水岸、动态景线等。北滨江带还打造出了山亭避暑、渔舟唱晚、高山流水等新“江北十景”；与这些景致相配合的还将有大片的滨江绿地公园，成为市民观景、休闲的场所。

　　南岸滨江带位于南山与长江之间，依山傍水，自然景观得天独厚，将形成人工环境与自然环境相互交融的滨江风貌景观带。南岸滨江带面积14.23平方公里，滨江岸线长达15公里。南岸滨江带将是主城区内集居住、商贸、休闲和都市旅游等功能于一体的开放型、公共型城市风貌展示区。

　　江北滨江带的山地城市特征较明显，在滨江风貌设计上仍以人工环境为主导，适当考虑自然环境在其中的穿插。江北滨江带面积7平方公里，滨江岸线9300米。江北滨江带将形成以中高档住宅为主，以滨江休闲活动为特色，配套完善、环境优美的城市滨江发展区。

　　文化传承诗意栖居

　　重庆文化的根在何处，我们一直在寻觅。城市地产既与山水关系密切，又在很大程度上与文化有关，事关传承。

　　我们幸运地看到三峡博物馆落成，湖广会馆的开馆，重庆美术馆定址解放碑，渝中“四区一带”的文化功能区正在加速形成……

　　在湖广会馆，游客们摩挲着有上百年历史的屋梁、雕栏，穿过庄严的禹王宫，目睹了古色古香的齐安公所、广东公所，赞叹之声不绝于耳。“没想到在重庆还能寻觅到老祖宗的足迹。”一位来自湖南的游客感叹。

　　在三峡博物馆，观看再现当年重庆大轰炸情形的电影时，人们沉浸在默默哀思中，重庆为世界反法西斯战争做出了巨大的贡献和牺牲，感动着每一位参观者。

　　在磁器口古镇，美食的香气，吸引老饕驻足。午后，榕树下，品一杯热茶，听一段川戏，看现场制作蚕丝，我们感受到是城市的回忆。

　　都会商圈的红色体验

　　解放碑：CBD的光辉顶点

　　繁华热闹的解放碑，集商贸、金融、餐饮服务、文化休闲于一体，是当之无愧的“西部第一街”。

　　解放碑永远扮演着引领重庆时尚的角色：品牌优势与生俱来，这里是重庆人最钟爱的购物天堂，许多国内外游人都有“不到解放碑等于没有到重庆”之说。在解放碑拥有一份不动产，更成了一种身份的象征。这些优势是其它区域性商圈目前无法取代的。

　　今年，渝中区全区建设投资将达到85亿元。投资最重要的目的就是提升“两个品牌”———解放碑CBD和朝天门市场。

　　按照重庆市建设CBD的规划，解放碑CBD将是重庆中央商务区的商贸中心和商务区。

　　沙坪坝：“玩”的就是文化

　　目前，沙坪坝商圈稳坐重庆商圈第二把交椅。政府对沙坪坝商圈的定位是:建成文化、教育、科技氛围最浓的商业文化中心。

　　沙坪坝区作为一个拥有典型文化氛围的区域，有相对稳定且有较高消费能力的群体，有相对独立的发展空间。沙坪坝商圈一贯主张打文化牌。大学城的规划建设，已经成为文化牌中的王牌。

　　专业人士分析，未来的沙坪坝商圈，将有四大优势提升其战略价值：三峡广场的繁荣，使沙坪坝商圈的硬件更上一层楼；深发展、浦发展、福建兴业、河北证券等一批金融证券服务机构和麦当劳、肯德基等餐饮名店的加入，使沙坪坝更具吸引力；大专院校云集，医院、大企业多，购买力强，将吸引更多商家落户；沙坪坝商圈的魅力甚至可辐射到石桥铺、江北大石坝和北碚等地。

　　杨家坪：崛起的西部高地

　　目前，重庆西部的中心，无论商业和物流，都非杨家坪莫属。

　　随着杨家坪步行商业区的整体轮廓浮出水面，这个总建筑面积达68万平方米的商圈成为重庆市民关注的焦点。虽然杨家坪商圈起步晚，却更多地吸收和扬弃了其他商圈的得失，把劣势转变成了优势。在定位上,杨家坪商圈突出人文景观,力图完美体现购物与生态、休闲和文化的和谐统一，打造一个景观优美、风景亮丽的购物休闲中心。

　　根据《九龙坡区商贸流通发展规划》，九龙坡区出台了“1+14”的商贸流通发展蓝图:即构建一个中心———杨家坪步行街和14个特色商业组团。到2010年，九龙坡要构建“主城西部商贸中心”，也就是说,在未来的6年中，杨家坪步行街还将注入更丰富的内涵。

　　观音桥：后来居上的生态商圈

　　目前，观音桥商圈目前已经成为重庆主城区最火热的投资地，跟重庆其它商圈相比，观音桥商圈的优势明显：

　　一是定位高，观音桥商圈定位概括为16个字，即“重庆名片”、“城市客厅”、“消费天堂”、“市民乐园”；

　　二是交通畅，实现了地面环道、下穿直道、空中走廊相结合的“海陆空”模式；

　　三是业态齐，囊括百货、电器、超市、汽车、数码城等多种业态；

　　四是景观美，有近15万平方米的公共空间和景观效果，北城天街还被打造成立体化绿色步行街。商圈在物流的聚集及扩散等方面也极具优势。

　　按照规划,未来的江北商圈正在雄心勃勃打造辐射130万人的北部购物天堂。作为重庆北部商贸中心,这里不仅建成了重庆主城区面积最大的商业步行街,而且商圈面积将达到42.42公顷,是西南最大的生态商圈。

　　南坪：会展经济的广阔“钱景”

　　目前，南岸区的南坪商圈已有大中型商场30个左右，商业面积达59.2万平方米。囊括了诺玛特、麦德龙、百盛、新世纪等众多巨头。

　　南坪商圈以南坪转盘为核心，按照规划，将延伸到南滨路。另外，南坪商圈还有一个与众不同的“杀手锏”———会展经济，这将成为牵动南岸经济发展的支柱主业，使“会展在南岸”成为继“吃”、“住”、“旅游”之后的又一品牌。仅凭会展消费对其他消费1:9的拉动比例,就可以想见南坪商圈的未来“钱景”。

　　源自别处的蓝色风情

　　每个人只有一种生活，却常常对别人的生活充满了向往，居住也是如此。虽然重庆楼市上异域风情最早的缘起无从查考，但毫无疑问的是，风情的产生乃是社会消费心理的驱动。米兰•昆德拉不经意间轻描淡写的一句“生活在别处”，却意外地拨动了中国人那根压抑了许多年的居住神经。如果说这是一种文化心理基础，那么社会经济的勃勃生机和不断成长，培养新的富裕阶层，则又为异域风情浸染重庆楼市提供了坚实的经济基础。

　　重庆楼市西风东渐

　　刚刚富起来的人们，对欧美的生活方式充满了向往，于是欧陆风情首先席卷了这个城市。

　　从在上个世纪90年代中期，南方花园和翠湖山庄开始尝试引入一些欧式风情的符号，如尖屋顶、罗马柱、宝瓶柱栏杆、西式的雕塑和水景等，到2000年之后的北美风情，再到东南亚风情和日本的和氏风情，以及后来中国传统建筑文化的突然觉醒；从早期大而笼统的欧陆风情，到后来细分的英伦风情、北欧风情、德国风情、意大利波托菲诺风情；从最早的罗马柱、棕榈树，到后来的老虎窗、坡屋顶，十年来，风情的盛行，使得重庆楼市继承了全世界的文化遗产，富集了几乎所有优秀建筑的符号特征，蔚为壮观。

　　风情的细分于是接踵而至。英伦风情的庄严、德国风情的浪漫、日式风情的禅意、北美风情的率性，被开发商们一网打尽，成为越来越多小区的开发主题，而更有开发商甚至将园林景观分区做成七国园林，把诸多风情融于一炉。

　　从营销演绎到生活追求

　　回过头来看，十年的地产开发，使重庆楼市对于异域文化的学习和吸纳走过了一个从营销到产品的过程。在直辖之后，重庆的房地产开发再次火热且成燎原之势。出于营销的目的，每一个开发商都需要给产品一个叫卖的噱头，而几乎就在一夜之间，欧陆风情成为救命的稻草。

　　最初，开发商们只是到广州、上海等房产开发先进城市，把罗马柱、酒瓶柱栏杆和弧型外飘大阳台等欧陆风情符号简单地复制和拿来；后来，随着欧美国家旅游大门的敞开，重庆人足迹所及范围的扩大，对于欧洲更为清晰的认识，让这些简单而喧嚣的欧陆风情受到了空前的挑战。

　　不可否认的是，多年以来对于异域风情的认识误区，使得大多数开发商对于风情的打造还仅仅停留在房子阶段，只是营造作为视觉的符号景观而已，并没有将风情进行到底———上升到生活的高度。

　　随着越来越多异域风情的细分，从美茵河谷的德国风情，到中央美地的英伦风情，重庆楼市对于异域文化的吸纳，从最初只是出于营销的需要，模仿一些比较表面的符号，开始转向深入地研究产品，学习其中的建筑精神，更加注重建筑细节，并结合本土文化的特征进行创新。与原来只是到沿海城市考察学习不同的是，开发商们将产品触觉伸得更远。为了全面吃透某种风情的内涵，他们往往会在某个国家的某个小镇呆上十天半月，仔细研究老虎窗、各种角度的坡屋顶和花园风格等。